移民到新西兰，我们需要租一个合适房子，居住一段时间后再去考虑买房这件事。

下面说一说如何在新西兰正确租房，租金一般需要多少。

如何正确租房?

大家在租房时要仔细检查合同与房屋，保留书面记录，也要多访问新西兰政府租房指南网站了解更多细节。

1、了解房屋周边基础设施

房子住得舒不舒服，和周围的基础设施有关，如果离学校、医院、超市等地方太远，会非常影响心情。大家要仔细计算房子到学校/公司的通勤时间是多少，了解附近有没有超市、医院、饭店等。

2、不要选底层房子

底层房子容易潮湿易发霉，不建议选择，如果能选择朝北的房子会更好，因为冬天会更温暖，居住体验更好且花费的电费更少。

3、选择可靠房源平台

TradeMe Property、Facebook租房群组、本地中介公司等都可以选择。不要先交钱再看房。与房东的沟通要通过邮件或短信留存证据。

4、弄清租金与合同

租房必须签订正式合同，合同要将细节写清楚，确认租金、押金、维修责任、退租条件等内容，所有约定都要写进合同，合同必须包含Healthy  Homes协议。你还需了解押金需支付多少，通常押金最多为4周租金，押金需通过Tenancy Services托管。

5、仔细检查房屋设施

了解房屋的水电是否正常，家具电器有没有破损等，尤其是要检查烟雾报警器能不能用。你必须拍照记录所有现有损坏，测试所有电器设备。

你还需和房东沟通清楚，中介费谁出、日常维护谁负责、房子有没有历史问题。通常房东负责房屋结构性问题，比如屋顶漏水、管道破裂等；租客需负责因自身过失造成的损坏，比如打碎玻璃等。

6、警惕二房东

尽可能选择一手房东，因为有什么问题可直接沟通，如果是二手房，容易被骗。

新西兰租金总结

不同城市和地区的租金，不同房屋类型的租金不同，简单总结了一下，大家可参考。以下分享的价格为纽币。

奥克兰

市中心单间公寓：350–500/周

郊区合租单间：200–350/周

3居室独立屋：600–1200/周

惠灵顿市

中心单间公寓：300–450/周

郊区合租单间：180–280/周

3居室独立屋：550–1200/周

基督城

单间公寓：250–450/周

合租单间：150–220/周

3居室独立屋：400–600/周

如果你打算买房，奥克兰中位数房价105万-130万；惠灵顿为80万-95万；基督城为55万-100万。

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